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威海清债公司成功调解租客同意从押金中抵扣暖气费892元、卫生费260元及热水器维修补偿费348元,合计1500元

发布:威海讨债公司 时间:2026-01-27 点击:80 官网:https://weihai.wjfzxh.com/

威海清债公司成功调解租客同意从押金中抵扣暖气费892元、卫生费260元及热水器维修补偿费348元,合计1500元。


案情简介


2023年7月,租客马某、孟某与房东孙某签订租赁合同,约定押金2000元,租金按期结清。合同到期后,双方口头续租。续租期间,房东孙某在未提前告知承租人的情况下带人看房,欲出售房屋,租客因权益缺乏保障提出终止租赁,并协商半月内搬离。然而,双方就押金扣除项目及金额产生严重分歧,矛盾激化,遂向人民调解委员会申请调解。


调解经过


调解过程中,调解员秉持“公平公正、法理相融”的原则,采用“背对背”与“面对面”相结合的调解方式,分别倾听双方诉求,梳理矛盾焦点。


一是迅速核查,厘清事实账。调解员全面听取双方陈述,仔细核验租赁合同、聊天记录、费用凭证等证据,迅速锁定争议焦点:房东要求结清暖气费、卫生费并赔偿物品损坏费用,否则拒退押金。


二是法理结合,明晰权责账。调解员坚持依法依理,双向沟通向租客释明其有义务支付租赁期间产生的合理费用,并对不当损坏承担赔偿责任;同时向房东指出,其未提前通知即带人看房的行为,影响了租客正常居住权益,存在不当之处。


三是聚焦核心,细算经济账。针对费用分摊与维修责任核心争议,调解员组织多轮协商,引导双方基于证据,理性核算暖气费、卫生费具体金额,并客观划分热水器损坏责任。通过“算细账”的方式,推动双方务实解决具体问题。


调解结果


经调解员耐心、专业的引导,双方最终互谅互让,达成一致并签订协议:租客同意从押金中抵扣暖气费892元、卫生费260元及热水器维修补偿费348元,合计1500元;房东于约定日期前退还剩余押金500元。双方纠纷就此了结,并当场完成房屋交接。



标题:威海清债公司成功调解租客同意从押金中抵扣暖气费892元、卫生费260元及热水器维修补偿费348元,合计1500元
网址:https://weihai.wjfzxh.com/109.html
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